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leimeng
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房屋合同纠纷怎么处理?有哪些注意事项?

发表于 2017-06-23 11:30:17 |只看该作者 楼主

现在房屋合同买卖发生了多种多样纠纷的情况和原因,如果当这些房屋合同纠纷发生时,我们该怎么办?我们应该找谁以及如何处理这些纠纷?下面我就为你整理的关于房屋买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施,避免大家跌入一些开发商或卖主的圈套。

房屋合同纠纷怎么处理?

1、逾期交付房屋

逾期交付房屋就是卖主将已经超过约定时间的房屋交付给购房人,但是因为是逾期交房购房者应该追究谁的责任,购房者是否可以追究卖主的责任以及该如何处理这其中关系。

逾期交房处理方法是购房人在接收房屋时有权查看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,如果房屋超过了合同约定的时间再交付给购房人使用,购房人可以依照合同的约定追究卖主逾期交房的违约责任。如果购房人与卖主约定逾期交房,但是合同中的交房日期没改,这样是不可以追究卖主的责任的。

2、房屋权属证书缺失

购房人如果不能在规定时间内取得所购房屋房产证的原因比较复杂,比如开发商楼盘土地使用手续不合法、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额,楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下,购房人可以提供解除购房合同来解决,并且向楼盘开发商追究违约责任等。

签订房屋合同有哪些注意事项?

1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。

3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被法律法规认可的。

3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。

总而言之,在自己的权利受到威胁的时候一定要通过合法的手段来维护自己的权利,不要因为盲目维权而做出一些错事。所以在签订购房合同的时候一定要看清楚你所要签的合同内容,多看几遍合同内容,想清楚再签订购房合同 。




焦点网友15493402
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发表于 2017-06-24 11:41:19 |只看该作者 2楼


我是一名装修工长,以前在装饰公司里包活干(装修公司接了活都是包给下面的人了干了),之因给他们干完了活给结不清钱,所以现在带着手下的工人自己包活自己干。。我们一起在建设大街与丰收路(鼎坚建材市场)租下了一个仓库,弄了样品有 瓷砖、门子、橱柜、衣柜、马桶、热水器、花洒、壁纸、洗手台等等 ,专门为了需要装修的业主朋友们参观选择,一条龙装修模式从毛坯房到精装入住我们全程负责,不但为你们省心、省力最重要还省了钱

(同样的装修选择装修公司要比我们多花30%~50%的钱,因为他们有广告费、房租费、业务员的提成、设计师的提成、公司的利润、公司下面工长的利润)选择我们就是直接省下了这些不必要多花的钱,整体质量是一样的,因为公司接了活也是我们下面的人来做工的

后期有啥质量问题直接来我们的店里找我们,当场就可以去维修返工,而装修公司需要找业务员——找设计师——找项目负责人——找工长——找工人问题迟迟不能解决耽误时间。

我们奉承:做人实实在在  做活漂漂亮亮的诚信经营理念,愿与您真诚合作共同打造美丽新家!

联系电话15133196607 小任工长    


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