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leimeng
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【提醒】这10类房屋可能要被国家回收,赶紧回农村老家瞅瞅!

发表于 2017-06-07 08:19:35 |只看该作者 楼主

今年底将基本完成

农村土地承包经营权确权登记颁证

确权后对农村房屋政策变化很大

是近十几年变化最大的一年

比如建房审批严格化了

房屋建设规范化了

最具代表性的就是农房回收的变化

农房要回收了!

啊~我的妈呀 !

房屋要回收!

到底咋回事,

快来一起看一看。

为解决农村房屋闲置问题,

让农村土地资源得到合理利用,

国家将加大对违法农房的回收力度。

那么哪些是违法农房呢?

大家注意了:

10类将被回收的农村房屋

NO.1

房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。

NO.2

非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

NO.3

进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。

NO.4

建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

NO.5

一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。

NO.6

未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。

NO.7

城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。

NO.8

长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

NO.9

闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。

NO.10

已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

以上就是农村房屋新政策下

十种将被回收的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

老家有房子的朋友们要注意了

不过只要你的房子

合理合法,

就不会被收回哦~

2017年农村宅基地拆迁补偿新政策

一、宅基地和房屋分开补偿

分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离,农民在宅基地上建房子居住,在遇到宅基地拆迁时候,有两种补偿。

二、补偿形式

一般补偿形式分为两种,一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据当地的经济水平,按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。置换补偿就是在安置区域折算成多少平米经行安置。

三、补偿标准

征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费,征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍。

四、补偿费计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。

看完赶紧告诉亲朋好友!好多莆田人老家的房子都没有住人,有空也要回去看看哦!




焦点网友15485382
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发表于 2017-06-08 17:37:45 |只看该作者 2楼

祖国啊,个人的东西都是你的,有了病没钱和你没关系,死了活该,什么物权,狗屁

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