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创新洋房驾临!别再说新华区没有你的Dream House

发表于 2017-09-06 09:19:23 |只看该作者 楼主

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小狐看了很多房子,看来看去却只关心起一件事,如何让“居住”变得更时尚性感一点?

随着认知改变,很多人愿意打破乏味的生活,乐于跨出三室两厅一卫的家,去寻找一种足够放松的居住态度。

花园洋房大家并不陌生,相比别墅,总价没那么高不可攀,让中产或上中产都够得着。所以,在石家庄花园洋房很有市场。


最近新华区的汇君城,花园洋房加逆天的下跃产品登场了


对于花园洋房,带下跃的的格局,很多人可能不是很清楚。这种洋房格局是运用在前后有高差的地方,通过人工方式处理高差和造景,使原本是地下室的部分,拥有面向花园的敞开空间。

因为做了采光井,所以地下部分的采光基本不成问题,既能够享受到室外的花园景观,又给地下一层提供充足的采光。

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汇君城大家都不陌生,我跟这个项目比较有感情,入行就开始跟这个项目。看着这个项目从拆迁改造,一步步变成现在的模样,所以对这个项目的发展史很熟悉。

2009年,田家庄项目改造确定,随后2011年汇君城项目正式和石家庄人见面,2013年汇君城取得土地证件,同时西苑小学盛大开学,2014年汇君城酩悦园交房,2015年汇君城的商业街隆重开街,2016年汇君城酩悦园发放房产证,同时汇君城洋房面市。直到今年,他们的产品再升级。

河北金麦加继汇君城项目之后,又拿下了和平路西三庄地块开发使用权,就是大家一直在问的和西苑。(目前这个项目还在规划当中,暂时还没有更多的消息)

这还远没有结束,所以我们开玩笑的说,未来三到五年金麦加不愁没有房子卖啊。

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每个人对一个楼盘都有一些基本的判断,只要提到这个项目,就能立马在脑子里蹦出来几个相关的词汇来做标签。比如汇君城,体量大、靠谱、拿证速度快、交房超前,这大概是不用想,就能给贴上的标签。

汇君城80栋住宅的体量,在新华区来说,不小。我们统计了一下,汇君城到目前为止交房12次,有10次提前交房,2次按时交房。

证件办理也从来不拖泥带水,所以总体来说,庄里人给他们打上了“靠谱”的标签。对于这次汇君城推出的洋房产品,不但你们关心,连我们也很想知道,所以就来了一次汇君城洋房产品的深度测评。

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汇君城鸟瞰图

从汇君城的规划图上就能发现,他们的花园洋房全部藏在了小高层里面。

27到40米的楼间距,大于22米的层高,无论采光通风、私密性还是景观视野都很好。

洋房全部是一梯两户双开门电梯,既保证了得房率,又保证了入户私密性。同时也使得每一户拥有真正独立的入户前厅,更加独立。

这还不算什么,户型才是汇君城花园洋房的“杀手锏”。说到创新,就是说的他们的洋房户型,1层2层带下跃,3、4、5平层,6层4.5米挑高大平层,采用穹顶设计。面积在180-280㎡之间,总价在360万-650万之间。

四室两厅两卫约176.53㎡(一层)

大家可以看一下花园洋房中一楼的这个户型,地上一层是一个四室两厅两卫的户型,首先看到的是开间5.4米的餐厅+客厅+厨房。餐客厅加起来的进深,有12.5米。这意味着两个厅的面积加起来,可以达到约67.5㎡!

对我这样住着95㎡两室的刚需来说,太扎心了。人家一个餐客厅,就可以占去我们家三分之二的室内空间……

因为空间足够大,碰到喜欢的家具都可以买买买。

明厨明卫,南北通透,把所有窗户打开,可以马上感受到穿堂风拂过身体的舒爽……

两室约90.15㎡(下跃)

地下约90平米的两室,可以作为锻炼、娱乐的地方,放个跑步机或者放张斯诺克球台等等。当然如果你喜欢写字画画,还可成为你的志趣工坊。

自家弄个影音室帅不帅

这种设计,动静分区分明。不仅适合具有一定经济实力的首次购房者,更受用于不甘心花大钱买小面积的需求者。

汇君城花园洋房一层这个户型总共赠送了两个位置,一层赠送小院,大概10来平米,喜欢养花种菜的人,可以好好利用起来。

下跃赠送下沉庭院,大概有20多平米,当时去看这个样板间的时候,正好赶上有一户人家装修,她把这个下沉庭院,用玻璃罩了起来,最上面采用的是电动双开玻璃罩,下面弄了一个舒适的休息区。

这样无论是在下沉庭院里看星星,还是一层小院里养花种菜,或是在地下室搞一个创意娱乐室,只要在这个户型里,就能帮你实现一切美好生活的场景。
除了一层的这个户型,二层也是带有下沉庭院的,二楼还自带室内液压电梯。二层也有样板间,就算我再怎么描述,也不敌你亲自去看看,来的鲜活。

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要说在石家庄买房,很多人选择裕华区、长安区等,因为“三年大变样”裕华区紧紧抓住了机会,万达广场落户在裕华区让这更加繁华。

长安区,许多大房企落户在这里,房地产行业发展的也很火热。而新华区的面貌看起来稍稍落后,像个安静的美男子,但美男子终于不再安静。

近来一些道路规划西延,让我们去新华区更加方便,加上《石家庄北站扩建城市设计》的公布,北站区域360亩核心用地整体面貌和空间环境将进行升级,改造的目标定位是新北站、新枢纽、新节点、新形象,塑造城市特色、提升城市品位。

还有石家庄第三座万达落户新华区消息的公布,都将使得新华区有更好的发展。

以前汇君城是个刚需板块,随着社区的成熟,越来越多的改善人群将会涌向这里。




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