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康德郡:国企开发低密洋房社区评测

2017年11月10日 09:23 来源:搜狐焦点网 作者:王静
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[ 摘 要 ] 焦点评测是搜狐焦点石家庄楼盘房源部全新打造的品牌栏目 。编辑实地踩盘,精细测量,深度测评项目规划、交通、配套、户型等,以最客观的视角给购房人最直观的楼盘展示。焦点评测,买房标尺,让您足不出户看透石家庄热门楼盘。本期焦点评测将点评藁城区低密度洋房社区——康德郡。

作为大型国有房地产开发企业,藁城区房地产开发总公司已经深耕地产行业28年,康德郡是继福欣家园别墅区、丰园别墅、世纪花园、盛泽园、广泰花园等力作之后藁开地产的又一新品。

整体规划:占地约48亩 规划建设3栋洋房和4栋小高层

康德郡位于藁城区工业路与东城街交汇处西北角,地处藁城区核心区位。康德郡总占地50亩,规划建设3栋洋房和4栋小高层,积率1.8,小高层最高为17层,层高均达到3.1米。

交通解析:20分钟直达开发区 40分钟直达石家庄中心

康德郡位于工业路与东城街交口西北角,地处藁城区成熟商圈,交通路网便捷。康德郡北接307国道,南临工业路,东起东城街,同时廉州路、育才路、世纪大道等主干道更是大大提升了项目的交通配套水平,为区域交通带来更多便利。

公共交通方面,康德郡附近有504路、513路、527路等多条公交线路,为日常出行提供了更多的选择。

配套解析:地处信誉楼商圈 教育资源丰富

康德郡地处藁城区成熟商圈,周边生活配套已相对成熟,距离信誉楼商厦仅500米,由项目南行500米为北国电器商场,康德郡地处两个商圈交汇处,生活需求可以得到很好的满足。

教育配套方面,康德郡周边教育资源丰富,临近天鹤幼儿园、工业路小学、尚西中学、藁城八中等学校,从幼儿园到中学都就近入学。其中,藁城八中被石家庄市命名为“石家庄市办学水平示范学校”、“石家庄市规范化初中”。

户型解析:布局合理 空间利用率高

T3户型:116.12平米 三室两厅两卫

该户型为小三室,布局紧凑但功能齐全。阳台、客厅、餐厅、厨房连成一线,室内通风效果好,客厅与阳台相连,延展室内空间;厨房为U型操作台,操作空间大,与餐厅相邻,方便备餐、用餐;主卧带独立卫生间,保证私密性。

134.5平米三室两厅两卫

该户型为大三居,室内空间宽敞,客厅、卧室与书房均朝南向,室内光线充足;主卧进深5.1米,带转角飘窗,可270°观景;阳台有预留的洗衣机位,方便日常洗晒;餐厅带有北向窗户,可满足日常采光需求。

项目动态:已获两证 项目现场已开槽

康德郡已获用地规划许可证与土地使用证,目前已获两证,其他证件正在办理之中。康德郡目前92-138平米两室、三室户型接受咨询。工程方面,项目现场已挖槽。

编辑点评:

优势:

1、国企开发,项目品质有保障;

2、产品设计低密度、宜居,适合自住;

3、位于藁城区成熟居住板块,配套完善;

4、不受限购、限售政策的制约;

网友点评:

1、   位置很好,很期待,已经获证了,比较靠谱了;

2、   靠谱的开发商,靠谱的楼盘;

购买建议:康德郡为藁城区名企新盘,不受限购、限售政策影响,同时,项目规划为低密度住宅社区,因此,无论是投资还是自住,均可关注该项目。

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