石家庄
石家庄房产 > 石家庄楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘评测 > 保利茉莉公馆沁香园:和平路名企住宅评测

保利茉莉公馆沁香园:和平路名企住宅评测

2017年10月26日 10:15 来源:搜狐焦点网 作者:马振霞
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 保利茉莉公馆沁香园为和平路名企品质住宅,项目紧邻东二环、天山大街及和平路出行便利。地处白佛及海世界商圈,配套丰富。保利茉莉公馆沁香园已获四证,施工顺利,大部分楼栋已封顶将做外装,预计将于2019年下半年交房,整体定位为改善型品质住宅,适合计划在东北区域置业的改善型购房者。

整体规划:12栋板式高层 1栋综合楼

保利茉莉公馆沁香园位于开发区和平路与京珠高速交汇处东行100米路南位置,紧邻和平路,由河北德盛房地产开发有限公司开发建设。

整体规划示意图

保利茉莉公馆沁香园总占地面积55178平方米,总建筑面积23.46万平方米,定位为和平路品质住宅。社区整体绿化率为30%,容积率为3.3,,规划有12栋板式高层住宅共计1537户,住宅户型区间在88-138平方米。住宅整体将于2019年下半年交房。

交通:紧邻和平路、东二环、天山大街 交通配套前景广阔


交通配套示意图

保利茉莉公馆沁香园为北至和平路、西邻东二环、南至中山路、东邻天山大街。周边公交有:4路、98路等可到达市区各个区域。东二环、天山大街及和平路均为城市快速路,驾车出行非常便利。现和平路至天山大街段已加宽,双向8车道,且与高铁东站即将相连,未来出行更加便利。

配套:地处白佛商圈及海世界商圈配套丰富

保利茉莉公馆沁香园地处白佛商圈及海世界商圈,驾车10分钟车程可到达海世界及白佛,吃、喝、玩、乐、购一站式解决,较为便利。周边有石家庄眼科医院、省二院、长城医院,日常及紧急就医需求可得到满足。

周边配套示意图

保利茉莉公馆沁香园社区内部配套也是相当齐全:分为儿童区、老年康体活动中心、夜光跑道、2200平草坪灯全龄段的设计,提升业主日常生活品质。

户型:户型全明 南北通透 动静分区


三室两厅两卫128平米户型示意图

该户型为三室两厅两卫128平方米户型。客厅朝南连接大面积生活阳台,保证日常通风及采光。主卧朝南带飘窗,保证日常通风采光,飘窗设计增大使用率,主卧自带卫生间,更私密便利。值得一提的是该户型双卧朝阳,居住舒适度较高。公共卫生间干湿分离,使用更加方便,北侧小窗达到通风效果。明厨设计方便油烟排放,保证采光,U型台面设计更实用。餐厅、客厅、阳台三者连成一线,达到南北通透的效果。整体来看户型全明、动静分区、南北通透。

两室两厅一卫88平米户型示意图

该户型为两室两厅一卫88平方米户型。客厅朝南连接大面积生活阳台,保证通风及采光。主卧朝南带飘窗保证日常通风采光,飘窗的设计提升后期使用率。明厨设计,保证油烟的排放及日常采光,另外厨房与客厅相连,方便备餐与用餐。

区域价值:价值洼地区域 品牌房企入驻 提升区域价值


区域价值示意图

保利茉莉公馆沁香园位于石家庄东北区域,该区域有和平路、天山大街,年底高铁东站也将通车,交通便利。目前该区域在售在建楼盘多以刚需为主,改善型社区相对市区少之又少。保利茉莉公馆沁香园项目的建造为石家庄东北片区高端品牌社区注入新的活力,提升了该区域楼盘整体印象,带动区域发展。

实景:样板间已开放 咨询中心设计宽敞 施工顺利已基本封顶

保利茉莉公馆沁香园精装样板间已于2017年10月15日盛大开放,项目目前五证齐全,11月11日已开盘,均价17000元/平米。施工顺利,整体已基本封顶,即将做外装。

88平米精装两室样板间示意图

128平米精装三室样板间示意图

保利茉莉公馆沁香园咨询中心位于项目现场。整体为一层建筑,室内布局宽敞明亮,分为接待区和洽谈区。

编辑点评

优势:

交通便捷:项目紧邻和平路及天山大街,出行便利,高铁东站即将通车,增加出行方式;

名企开发有保证:保利茉莉公馆沁香园由保利集团投资建设,保利地产为大型国有企业,口碑有保障,后期品牌溢价可显现;

劣势:

目前天山大街北延工程及高铁东站正在修建,建成后出入市区更加便利;

购买建议:

保利茉莉公馆沁香园位于石家庄东北区域,地处白佛及海世界商圈,配套丰富。项目紧邻东二环、和平路及天山大街,未来可直通高铁东站,交通便利。该区域目前尚未有名企改善型社区,保利的进驻提升了该区域的品牌价值。社区整体定位为改善型品质住宅,适合计划在东北区域置业且不着急入住的改善型群体。

热门楼盘

本月最新楼盘

最新楼盘

东创商务广场

东创商务广场

平均价格 9600元/㎡

开发区

查看详情
主语城

主语城

平均价格 15000元/㎡

开发区

查看详情
同祥城

同祥城

平均价格 17000元/㎡

开发区

查看详情